Vente local

490 000 €

À VENDRE ? RESTAURANT | EMPLACEMENT PREMIUM ? VAL-DE-MARNE (94)

Chennevières-sur-Marne 94430

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Zone commerciale très fréquentée | 356 m² + 94 m² de terrasse | Licence IV | CA > 850 K€ | 270 couverts Restaurant spacieux situé dans une zone commerciale à très fort trafic, accolé à une grande enseigne de la distribution et voisin immédiat d'un cinéma 8 salles (partenariat actif en place). Le secteur bénéficie d'une forte attractivité, avec la présence d'enseignes nationales majeures et l'arrivée régulière de nouvelles marques. Le bien offre 170 places en salle et 100 en terrasse. Cuisine équipée avec du matériel de fast food américain, grandes zones de stockage (chambres froides positive et négative), bar complet (tireuse 7 becs, arrières-bar, machine à glaçons gros volume), bureau et vestiaires. Licence IV et extraction +400. Chiffre d'affaires 2024 : 851?677?€, après plusieurs exercices au-delà du million d'euros. Le potentiel de chiffre est donc éprouvé, avec des fondamentaux solides pour un opérateur structuré. Loyer HT mensuel : 10?360 €, cohérent avec la zone et la surface. Le lieu peut être repris en l'état ou totalement repensé autour d'un concept fort. Excellente opportunité pour une enseigne ou un entrepreneur ambitieux, dans un secteur où les offres de ce niveau sont très rares. Prix de cession : 490 000 € FAI Contactez-nous pour plus d'informations. Visites sur demande. Cette annonce référence 299126 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE ROUDEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 53291330800039. Prix du bien : 490 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 450 000,00 € Honoraires TTC : 8,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr